Amministrazione Stabili
Ruolo e responsabilità dell'amministratore
di condominio:
L'amministratore condominiale è una figura fondamentale nella gestione e nell'amministrazione di un condominio. Tra i suoi principali doveri vi è quello di convocare e presiedere le assemblee condominiali, redigere il bilancio annuale, riscuotere le quote condominiali e assicurarsi che le parti comuni siano mantenute e gestite correttamente. L'amministratore ha il compito di garantire il rispetto del regolamento condominiale e di agire nell'interesse collettivo dei condomini, risolvendo eventuali controversie e gestendo le questioni quotidiane relative alla gestione del condominio.
Diritti e doveri dei condomini:
I condomini hanno il diritto di partecipare alle assemblee condominiali, esprimere il proprio voto e proporre argomenti all'ordine del giorno. Hanno inoltre il diritto di ricevere informazioni trasparenti e accurate sull'amministrazione del condominio, compresi i rendiconti finanziari e le decisioni prese dall'amministratore. Tra i doveri dei condomini vi è quello di contribuire equamente alle spese condominiali, rispettare il regolamento condominiale, partecipare alle decisioni collettive e mantenere in buono stato le parti private dell'edificio.
Compensi ordinari
e straordinari:
Il compenso per la gestione ordinaria può variare in base alla dimensione e complessità del condominio, si aggira tra i 50€ e gli 80€ + IVA ad unità abitativa + spese. Viene tutto determinato in assemblea e non potrà essere diverso dal preventivo approvato. I compensi per la gestione straordinaria, anch'essi stabiliti in assemblea, possono essere somme fisse o percentuali sull'importo totale dei lavori, comunque può variare in base alle responsabilità aggiuntive assunte dall'amministratore.
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